4624 Romsée - Ensemble immobilier composé de 2 maisons.
Belgique - 249.000 €	Référence: Vente/Rom/231014-1
Mauro Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes, d’une ancienne salle (à rénover entièrement) et d’un espace extérieur. Cet ensemble immobilier est vendu en un seul lot mais est en ordre de division. L’immeuble est construit sur une parcelle de 711m², la superficie totale est de 190m². Composition : Première maison (81m² Habitables) : Au sous-sol : Une cave de 28m². Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 36m² ouvert sur la cuisine équipée de 6m² (taque vitrocéramique, un four, hotte, un évier, lave-vaisselle, meubles haut et bas) et une buanderie (6m²). Au 1er étage : Un hall de nuit (7m²), 2 chambres (9m² et 13m²) et une salle de bains avec un Wc (4m²). Châssis Dv en Pvc, électricité à vérifier, chaudière à condensation, CC gaz, Peb : 469Kwh/m² F (20231026000685).RC :414€. Deuxième maison (107m² habitables) : Au sous-sol : Une cave de 18m². Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 38m², une cuisine équipée de 16m² (taque vitrocéramique, hotte, un évier, un four, frigo, meubles haut et bas), une buanderie (2m²) et un Wc indépendant. Au 1er étage : Un hall de nuit (6m²), 3 chambres (10m², 12m² et 15m²) et une salle de douche avec un Wc (4m²). Châssis DV en Pvc, électricité à vérifier, chaudière à condensation, CC gaz, volets électriques à l’avant, Peb : 397Kwh/m² E (20231025037084) .RC : 542€. A l’arrière des bâtiments se trouve une salle de 171m² à rénover entièrement (ou à démolir) et un jardin clôturé de 290m². RC salle : 1066€ RC pour la totalité : 2022€. (2 maisons et une salle). Superbe opportunité d’investissement. Bon état général des maisons mais gros travaux à prévoir pour la salle à l’arrière.                               MAURO Immobilier Avenue des Martyrs, 203 4620 Fléron Tél: 0474/88.30.04 Négociateur : Jérôme Mauro Tél 0474883004	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 190 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: 711 m²   Données financières: Prix: 249.000 € Revenu Cadastral: 2022 Euros   Informations complémentaires Pièces habitables: Chambre(s): 16 m² Chambre(s): 9 m² Chambre(s): 12 m² Chambre(s): 13 m² Chambre(s): 10 m² Cuisine 6m² Cuisine 16m² Salle de bains 4m² Salle de bains 4m² Séjour 36m² Séjour 38m² Pièces diverses: Cave 28m² Cave 18m² Buanderie 3m² Buanderie 4m² WC   Terrain: Jardin Cloturé Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Frigo Four Equipements Electrique: Volets électriques Câble TV Certifications: Numéro de certificat PEB 20231025037084 Prestation énergétique: 397 Kwh E Equipements divers: Double vitrage Volet Tout à l'égout Fenêtres: PVC Sol: Carrelage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:397 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
MAURO Immobilier Avenue des Martyrs, 203 - Fléron