• Maison à usage commercial
• Vente
• Belgique
• Réf. : Vente/Fle/220701-1NEW

Description

Spacieux immeuble mixte situé à 200 Mètres de l’hypercentre de Fléron composé d’un Duplex de 140 m² et d’un rez de chaussée commercial de 200 m². Cet immeuble se trouve dans un bon état général et pourrait être idéal pour un investissement locatif ou pour la création d’un nouveau commerce à Fléron. Le parking y est aisé dans les alentours. Composition : Au sous-sol : 53 m² de caves séparées en plusieurs pièces. Au rez-de-chaussée (partie commerciale) : Beau commerce de 200 m² entièrement carrelé comprenant une grande pièce principale, des sanitaires et une pièce servant de stock et accessible par la rue voisine. Le commerce est équipé de luminaires, d’une alarme et d’un volet métallique électrique. Partie Habitable : Duplex de 140m² (actuellement loué 625 €/mois) composé d’un spacieux hall d’entrée (9m²), une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée (48m²), 2 halls, une salle de bains avec baignoire (8m²), 2 chambres en enfilades (10m² chacune) et une chambre indépendante de 16m². Châssis en Bois Dv partout, installation électrique à vérifier (2 compteurs indépendants), chauffage central au gaz (2 chaudières indépendantes), 2 compteurs d’eau, 2 entrées indépendantes (pour le commerce et l’habitation) + un second accès indépendant pour le commerce. RC : 1697 €. Superficie de la parcelle: 241 m². Le rez est libre d'occupation (Valeur locative indicative: 1000 €/mois).