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Avenue des Martyrs, 174
4620 Fléron

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Appartement 1 chambre angleur

€ 145.000
Option
4031 Angleur(ref. 104)
EPC label

1
1
63 m²

OPTION OPTION OPTION !!! Découvrez ce bel appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble composé de 2 appartements, offrant une surface habitable totale de 100m² et ayant été rénové récemment. L'appartement est lumineux et rénové créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.  Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, une salle-de-bains avec douche à l'italienne et une chambre. L'appartement est vendu avec le grenier du 2e étage (33m²) qui vous offrira une possibilité d'aménagement supplémentaire (chambres supplémentaires, espace de travail, ...). Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou pour un investissement dans une région en plein essor (proche des commodités, de la Ville et de l'université) . L'appartement est actuellement loué. Très bonne isolation, chauffage central au gaz, sols en béton, électricité conforme, peu de charges communes.

Jérôme Mauro
Jérôme Mauroagence@mauro-immobilier.be

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Appartement 1 chambre angleur
Appartement 1 chambre angleur
Appartement 1 chambre angleur
Appartement 1 chambre angleur
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Appartement 1 chambre angleur
Appartement 1 chambre angleur
Appartement 1 chambre angleur
Appartement 1 chambre angleur
Appartement 1 chambre angleur

Informations générales


Nombre d'étages1

Surface habitable63 m²

Nombre de chambres1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB213 kWh/m²/an

Référence PEB20251223037327

PEB total25.839 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 145.000

Coûts totaux€ 2.238,69

Revenu cadastral€ 863

Total€ 147.238,69

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

CuisineCuisine équipée

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ÉtatBon état

Année de construction1899

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Premier étage

Chambre à coucher 14.1 m²

Living

Salle à manger

Cuisine équipée8.3 m²

Salle de bains 17.9 m²

Deuxième étage

Grenier

Informations générales


Nombre d'étages1

Surface habitable63 m²

Nombre de chambres1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB213 kWh/m²/an

Référence PEB20251223037327

PEB total25.839 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 145.000

Coûts totaux€ 2.238,69

Revenu cadastral€ 863

Total€ 147.238,69

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

CuisineCuisine équipée

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ÉtatBon état

Année de construction1899

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Premier étage

Chambre à coucher 14.1 m²

Living

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Cuisine équipée8.3 m²

Salle de bains 17.9 m²

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