Rez-de-chaussée commercial

Découvrez cet espace commercial polyvalent à louer, idéalement situé dans l'avenue la plus passante de Fléron, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Le bien développe une superficie d’environ 110 m² et se compose comme suit : - Une pièce principale en bon état général avec grande vitrine à rue et briques apparentes; à l’arrière: - plusieurs pièces dédiées au rangement et au stockage. Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Équipements et caractéristiques : chauffage central au gaz (chaudière à condensation), châssis double vitrage pvc, électricité rénovée. Le précompte immobilier est à charge du locataire. Charges communes: 100 €/mois. Charges indépendantes (eau, gaz, électricité). Disponible à partir du 1er février 2026. Pour faciliter le lancement du futur exploitant, le bailleur propose l'établissement d'un loyer progressif qui est défini comme suit: 900€ la première année, 1200€ la deuxième année et 1350€ la troisième année, qui sera le loyer définitif.