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Avenue des Martyrs, 174
4620 Fléron

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Soumise au code de déontologie de l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI).
Agent immobilier agréé avec le IPI n° 509.049 - TVA : BE 0541.501.411 – RC  et caution via SA AXA Belgium (police n° 730.390.160).
Autorité de contrôle : IPI , Rue du Luxemburg 16B, 1000 Bruxelles.

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Maison 3 chambres en bon état

€ 315.000
4870 Forêt(ref. 154)
EPC label

3
1
130 m²
197 m²
1

Découvrez cette maison moderne et élégante, située dans un cadre verdoyant. Cette propriété de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 197 m², offre un cadre de vie exceptionnel aux familles en quête de tranquillité. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un grand garage (39,6 m²), un hall d'entrée (13 m²) et une buanderie (6,7 m²); au 1er étage : un vaste hall avec partie vitrée, un WC indépendant, un spacieux séjour (25,9 m²) ainsi qu'une cuisine équipée de 20,5m² avec ilot central et coin à manger  (les meubles, un évier en inox avec mitigeur, un four, une hotte et des taques vitrocéramiques); au 2e étage : un hall de nuit, un WC indépendant, une salle de douche de 5,3 m² (douche à l'italienne, meuble avec double vasque, mitigeurs et miroir), un bureau (4,1 m²) et trois chambres (10,1 m², 10,1 m² et 14,8 m²). La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec son îlot central, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon. Ces espaces de vie profitent de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin privatif de 78 m². Le bien dispose également d'une agréable terrasse en bois de 25 m², idéale pour les moments de détente en famille, au cœur d'un environnement verdoyant. La maison bénéficie des équipements suivants : châssis en bois avec double vitrage, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, électricité conforme et citerne d'eau de pluie. Cette propriété allie modernité, confort et sérénité. La maison sera disponible le 01/02/2027.

Jérôme Mauro
Jérôme Mauroagence@mauro-immobilier.be

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Maison 3 chambres en bon état
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Maison 3 chambres en bon état
Maison 3 chambres en bon état
Maison 3 chambres en bon état

Documents


plan cadastral.pdfDownload

Plans.pdfDownload

Informations générales


Nombre d'étages2

Surface du living26 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain197 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain6,15 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain36 m

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreNord

Surface habitable130 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB109 kWh/m²/an

Référence PEB20260604021991

Financier


Prix€ 315.000

Coûts totaux€ 3.008,30

Revenu cadastral€ 930

Total€ 318.008,30

Confort


CuisineCuisine équipée

ChâssisBois

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction2 façades

ÉtatBon état

Type de constructionBrique

ToitToiture en pente

Année de construction2010

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Score PInconnu

Agencement


Aménagements extérieurs

Terrasse25 m²

Jardin78 m²

Parking

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée13.0 m²

Garage39.6 m²

Buanderie6.7 m²

Premier étage

Hall de nuit11.5 m²

Toilette 1

Living25.9 m²

Cuisine équipée20.5 m²

Deuxième étage

Hall de nuit

Toilette 2

Chambre à coucher 110.1 m²

Chambre à coucher 210.1 m²

Chambre à coucher 314.8 m²

Salle de douche5.3 m²

Bureau4.1 m²

Documents


plan cadastral.pdfDownload

Plans.pdfDownload

Informations générales


Nombre d'étages2

Surface du living26 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain197 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain6,15 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain36 m

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreNord

Surface habitable130 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB109 kWh/m²/an

Référence PEB20260604021991

Financier


Prix€ 315.000

Coûts totaux€ 3.008,30

Revenu cadastral€ 930

Total€ 318.008,30

Confort


CuisineCuisine équipée

ChâssisBois

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction2 façades

ÉtatBon état

Type de constructionBrique

ToitToiture en pente

Année de construction2010

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Score PInconnu

Agencement


Aménagements extérieurs

Terrasse25 m²

Jardin78 m²

Parking

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée13.0 m²

Garage39.6 m²

Buanderie6.7 m²

Premier étage

Hall de nuit11.5 m²

Toilette 1

Living25.9 m²

Cuisine équipée20.5 m²

Deuxième étage

Hall de nuit

Toilette 2

Chambre à coucher 110.1 m²

Chambre à coucher 210.1 m²

Chambre à coucher 314.8 m²

Salle de douche5.3 m²

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