🔥 LOFT D’EXCEPTION – + DE 10 % DE RENDEMENT !

INVESTISSEMENT – HÉBERGEMENT TOURISTIQUE – BIEN MEUBLÉ

Découvrez ce magnifique loft de ±140 m², situé dans une rue paisible de Petit-Rechain.

Actuellement exploité comme hébergement touristique et loué à la nuitée, ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d’un excellent rendement.

💰 UN RENDEMENT PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF

Revenus moyens : ±2.400 €/mois
🔥 Plus de 10 % de rendement brut

Le loft est vendu entièrement meublé, avec l’ensemble des équipements nécessaires à son exploitation.

Son aménagement soigné, son mobilier choisi avec goût et son design intérieur contemporain créent une atmosphère chaleureuse, élégante et cocooning, parfaitement adaptée à l'activité d'hébergement touristique.

Le rez-de-chaussée se compose de :

• Un vaste hall d'entrée
• Une cuisine entièrement équipée avec 2 frigos, four, micro-ondes, lave-vaisselle et frigo à vin
• Une agréable salle à manger
• Une chambre à coucher
• Un spacieux salon équipé d'un projecteur
• Une grande cabine de douche
• Un WC indépendant
• Un espace wellness avec jacuzzi pour 2 personnes et sauna

Chaque espace a été pensé afin de proposer une expérience confortable et qualitative aux occupants.

🧖 UN ESPACE WELLNESS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Le jacuzzi 2 personnes et le sauna constituent un véritable atout pour l'exploitation touristique du loft.Ces équipements, associés à l'ambiance intérieure et au caractère atypique du bien, permettent de proposer une expérience particulièrement attractive pour les séjours de courte durée.

À l'étage se trouve un grenier offrant un potentiel supplémentaire.

Cet espace pourra être aménagé et valorisé en fonction des besoins du futur propriétaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

🌿 EXTÉRIEURS

Le bien bénéficie également de :

• Une terrasse privative
• Une place de parking privative

⚙️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Superficie habitable : ±140 m²
• Vendu entièrement meublé
• Chauffage par climatisation / pompe à chaleur + Poêle à pellets
• Châssis PVC double vitrage
• Système d'alarme
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
• Installation électrique conforme

📈 UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR

Avec ses revenus moyens de ±2.400 € par mois, son exploitation touristique actuelle, son aménagement qualitatif, son espace wellness et son potentiel supplémentaire à l'étage, ce loft présente un profil d'investissement particulièrement intéressant.

Plus de 10 % de rendement brut : un niveau de rentabilité attractif pour un bien immobilier atypique, entièrement équipé et prêt à poursuivre son exploitation.

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