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Avenue des Martyrs, 174
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Appartement 2 chambres Rénové à Trooz

€ 219.000
4870 Trooz(ref. 91)
EPC label

2
1
84 m²

CE BIEN EST SOUS OPTION !!!!!!!!!!Situé dans un cadre verdoyant, cet appartement lumineux totalement rénové offre une superficie habitable de 84 m². Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et se compose comme suit : un hall d'entrée (3,8 m²), une cuisine hyper-équipée de 7,6 m² (four,hotte,plaques à induction,micro-ondes ,lave-vaisselle,frigo et congélateur), un spacieux séjour carrelé (27,4 m²), une salle-de-douche entièrement rénovée de de 6,6 m² (meuble avec 2 vasques, une grande douche à l'italienne), un WC indépendant (1,2 m²), un débarras (5,1 m²) et 2 chambres (15,2 m² / 10,8 m²).
Aménagements extérieurs , l'appartement dispose d'une terrasse orientée sud-ouest (10,7 m²) et d'un vaste jardin commun qui entoure l’immeuble avec possibilité de privatiser une partie. La résidence dispose d'emplacements de parkings communs et d'une bonne efficacité énergétique (PEB B). Chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage et l'électricité est conforme. Pour organiser une visite, contactez notre agence. Vue dégagée sur l'arrière et bonne situation dans un quartier calme.

Jérôme Mauro
Jérôme Mauroinfo@mauro-immobilier.be

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Appartement 2 chambres Rénové à Trooz
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Documents


20251113005873.pdfDownload

Plan cadastrale.pdfDownload

Plan new.jpgDownload

Informations générales


Nombre de chambres2

Surface du living27,40 m²

Nombre de salles de douche1

Largeur de façade17,20 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreNord

Surface habitable84 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB168 kWh/m²/an

Référence PEB20251113005873

PEB total14.073 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Prix€ 219.000

Coûts totaux€ 2.749,07

Revenu cadastral€ 793

Total€ 221.749,07

Confort


ChauffageChaudière chaudière Bulex

VitrageDouble vitrage

CuisineSuper-équipée

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ÉtatBon état

Type de constructionBrique

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2002

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Sensibilité aux inondationssitué dans une zone inondable reconnue

CitationDemandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Score PInconnu

Agencement


Aménagements extérieurs

Parking

Terrasse10.7 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3.8 m²

Cuisine super-équipée7.6 m²

Living27.4 m²

Salle de douche6.6 m²

Toilette 11.2 m²

Chambre à coucher 115.2 m²

Chambre à coucher 210.8 m²

Débarras5.1 m²

Documents


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Plan cadastrale.pdfDownload

Plan new.jpgDownload

Informations générales


Nombre de chambres2

Surface du living27,40 m²

Nombre de salles de douche1

Largeur de façade17,20 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreNord

Surface habitable84 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB168 kWh/m²/an

Référence PEB20251113005873

PEB total14.073 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Prix€ 219.000

Coûts totaux€ 2.749,07

Revenu cadastral€ 793

Total€ 221.749,07

Confort


ChauffageChaudière chaudière Bulex

VitrageDouble vitrage

CuisineSuper-équipée

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ÉtatBon état

Type de constructionBrique

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2002

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Sensibilité aux inondationssitué dans une zone inondable reconnue

CitationDemandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Score PInconnu

Agencement


Aménagements extérieurs

Parking

Terrasse10.7 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3.8 m²

Cuisine super-équipée7.6 m²

Living27.4 m²

Salle de douche6.6 m²

Toilette 11.2 m²

Chambre à coucher 115.2 m²

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